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强佑清河新城
在售清河嘉园
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- 购房者评论：70190条
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强佑清河新城基本信息
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| 物业类别 普通住宅、公寓 | 项目特色 科技住宅,教育地产 |
| 建筑类别 板楼 高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 五至六环 | 所属商圈 上地 |
| 物业地址 海淀八达岭高速清河桥西侧 [交通图] |
| 交通状况 项目紧邻八达岭高速，网罗50余条公交线路，西侧距地铁十三号线约两公里，东距地铁8号线[更多] |
| 开盘时间 2011年11月12日 [开盘详情] | 入住时间 2014年 [入住详情] |
| 容 积 率 3.00 [关于容积率] | 绿 化 率 40% [关于绿化率] |
| 户 数 总共 4000 户 当期 151 户[房源详情] | 预售许可证 京房售证字(2008)188号 [更多] |
| 物 业 费 2.30元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 北京强佑物业管理有限公司 |
| 开 发 商 北京强佑房地产开发有限公司 |
| 售楼地址 海淀八达岭高速清河桥西侧 |
| 强佑清河新城房价 均价27800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器] |
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 56774
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房价走势图
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2012-02-01 | 27800元/平方米 | 一次性付款，银行按揭 | ||
| 2012-01-05 | 27800元/平方米 | 一次性付款，银行按揭 | ||
| 2011-12-07 | 27800元/平方米 | 一次性付款，银行按揭 |
强佑清河新城详细信息答疑
项目介绍
项目配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
强佑清河新城由北京强佑房地产开发有限公司开发并销售的，强佑•清河新城位于八达岭高速与北五环清河交汇处上清桥西北角，东临八达岭高速西侧辅路，南依清河北岸，西至社会福利院，北至清河北路。
强佑清河新城占地23万平方米，总建筑面积80万平方米，其中综合商业面积近20万平方米，是集高档住宅、商务办公、大型商场、主题街区（餐饮、娱乐、运动、休闲、文化）为一体的综合性社区，社区由18栋高层板楼与1栋综合楼组成，楼间距最高达到103米，楼间绿化组团面积均达到了两万平米以上，其中最大组团的园林绿化面积达到了29000平米。绿化率达到40%，是迄今为止城市中轴线北部八达岭沿线，建筑规模最大的房地产开发项目，成为进出首都市中心的北门。
强佑地产在强佑清河新城项目的开发建造上本着高标准、高品质、高科技、高性价比的开发宗旨，提出了“生态、节能、环保、人性”的高档建筑理念。为了确保建筑品质的提升，多次组织建筑专家对项目中应用的多项高科技技术进行论证。强佑清河新城抛开传统建筑理念，全面先导城市新型住宅。为了保证社区的完整性和动静功能分区，项目多投资1.7亿建造了总面积8万余平米的高地平台花园。既减少尾气、光源、噪音的污染，也完全实现了人车分流，保障了出行的安全。高品质铝板外墙、Low-E低辐射三玻双中空外窗、永磁无齿轮高速低噪音智能化电梯等传统住宅所不及的材料、设施的配置，在京城独树一帜，带动了建筑产品品质的升级换代。强佑清河新城占据清河“绿色生活三角区”的重心位置，南依清河北岸，东临京昌高速西侧辅路，北至清河北路。项目西望连绵起伏的西山，西南约5公里可达圆明园、颐和园等名胜，东、南被蜿蜒秀丽的清河及6万平米的绿化带环绕。东临奥运主题公园与万亩国家森林公园。区域环境宛若天成。
同时，清河堪称京北典型的“黄金三角区”，以清河桥为中心辐射周边。西北是上地高科技产业基地，西南是圆明园遗址公园，延伸至中关村；向东紧邻占地一万三千亩的奥林匹克森林公园及亚奥商圈。“三足鼎立”而成的大区域，正逐步成为一个科技、人文、奥运科技为主的多元化新城市中心。强佑清河新城·优馆
\"建基于海淀科技绿谷，强佑清河新城80万平米大社区之上的优馆，以精益求精的精神全面升级生活形态，缔造全形态生活的资本矩阵
集科技绿谷 、人文与一体
a\\绿色三角：占据清河“绿色生活三角区”的重心位置，西望连绵起伏的西山，西南约5公里可达圆明园、颐和园等名胜，东、南被蜿蜒秀丽的清河及6万平米的绿化带环绕。东临奥运主题公园与万亩国家森林公园，区域环境宛若天成。
b\\黄金三角：以清河桥为中心辐射周边。西北是上地高科技产业基地，西南是圆明园遗址公园，延伸至中关村；向东紧邻奥林匹克森林公园及亚奥商圈。“三足鼎立”而成的大区域，正逐步成为一个多元化新城市中心。
c\\人文高地：项目周边高校云集，清华、北大、等学术中心都聚集于此。
三级庭院 六组团园林
a\\大庭院：位于平台上的社区园林景观与环绕社区的两条城市绿化带融合，构成公园化的开放式社区。
b\\中庭院：楼间景观组团面积达1万平米以上，最大景观组团面积达2.9万平米。
c\\小庭院：各单元门前用不同手法设计出不同风格的私密小庭院，增加业主归属感。
9米高台 8万平米景观
a\\市政道路在平台下经过，维护了一个社区的完整，既疏通了进入市中心的道路，又实现的完全的人车分流。
b\\使得市政道路与社区环境、商业场地与居住区域得到有效的空间分隔，动静分区。
c\\1.8-3米的浮土形成高低起伏的现代景观地形，形成层次分明的趣味空间布局。
节能落地窗，全景都市
a\\全景落地玻璃窗
三玻外窗 保温降噪
a\\采用三玻双中空节能外窗
b\\保温隔热性能相当普通中空玻璃的两倍
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强佑清河新城：拥有完美周边配套的成熟居住社区。强佑清河新城的生活配套齐全，地区商场、大型超市应有尽有，业态丰富。随着海淀上地清河板块的开发，各项新的配套正在陆续兴建，各种配套一起让清河区域具备了足够的生活氛围。 社区内有近20万平米的商务办公、百货、购物中心与特色街区，为整体区域提供了一个集生态、商业、休闲、文化、娱乐、餐饮为一体的消费聚集区，它的建成势必会形成八达岭高速边上一个以清河为中心的商业辐射圈，从而提高区域内整体的消费水平与文化氛围。为区域内提供一个高品质、高品位、高需求满足的场所。 中小学：小区自建小学，周边有二十中、清河第一小学 幼稚园：小区自建幼儿园 此外，项目周边高校云集，清华、北大、体育大学、国防大学等学术中心都聚集于此。作为全国闻名的学术中心区，IT名流、财富精英等北京高知阶层大多聚居于此。 |
项目紧邻八达岭高速，网罗50余条公交线路，西侧距地铁十三号线约两公里，东距地铁8号线延长线永泰站约两公里，规划中的安宁庄东路与四车道市政路等三条交通干线横跨清河与北五环，贯通学院路、双清路，直达北二环，驱车二十分钟即达市中心。已开通至城铁的社区巴士。公交路线：1、23，328，333，392，419，632，752，809，811，814，909到小营西站；2、305，307，315，333，344，355，392，398，407，419，604，618，719，753，810，816，839，845，853，909，919 清河小营站
毛坯
土建部分
结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构
户门:木制安全防护门
内门：预留门洞
外窗：1#、2#、3#楼西侧、南侧外窗:采用Low-E三玻双中空断桥隔热铝合金窗
其它部位外窗：采用三玻双中空断桥隔热铝合金窗
起居室：地面：地面做至找平层
卧室：墙面：刮腻子
餐厅：顶棚：刮腻子
卫生间
地面：地面做到防水保护层
墙面：墙面做至装修基层，水泥砂浆拉毛处理，墙面1.8米高度范围做防水
顶棚：刮腻子
厨房
地面：地面做至找平层
墙面：墙面做至装修基层，水泥砂浆拉毛处理
顶棚：刮腻子
阳台：地面做至找平层
外装修标准
外墙：采用外墙外保温，铝板面层
设备系统配置
给水系统：给水管道干、立管管材采用衬塑钢管，户内支管采用PP-R管材，水表采用机械水表
污水系统：污水管采用UPVC管材
雨水系统：雨水管采用UPVC管材
中水系统：中水管道干、立管管材采用衬塑钢管，支管采用PP-R管材
电气系统：小区采用市政双路电源供电，卡式电表，安全插座，白炽灯泡
采暖系统：小区燃气锅炉房集中供暖，住宅户内采用低温热水地板辐射采暖系统
燃气系统：市政管道天燃气，预留燃气灶具接口，不设灶具；采用磁卡燃气表
空调系统：住宅外墙设空调室外机预留孔洞，室内设专用电源插座，室外设室外机机位
电视系统：有线电视、起居室、主卧室、卧室预留插口
电话系统：中国网通电话及宽带入户，电话在起居室、主卧室、卧室、卫生间、留插口；宽带在起居室、主卧室、卧室留插口
安防系统：大堂入口设可视对讲系统，车库、地下车库单元门设刷卡门禁系统
小区内设电子巡更系统，住宅首层设门磁、窗磁
土建部分
结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构
户门:木制安全防护门
内门：预留门洞
外窗：1#、2#、3#楼西侧、南侧外窗:采用Low-E三玻双中空断桥隔热铝合金窗
其它部位外窗：采用三玻双中空断桥隔热铝合金窗
起居室：地面：地面做至找平层
卧室：墙面：刮腻子
餐厅：顶棚：刮腻子
卫生间
地面：地面做到防水保护层
墙面：墙面做至装修基层，水泥砂浆拉毛处理，墙面1.8米高度范围做防水
顶棚：刮腻子
厨房
地面：地面做至找平层
墙面：墙面做至装修基层，水泥砂浆拉毛处理
顶棚：刮腻子
阳台：地面做至找平层
外装修标准
外墙：采用外墙外保温，铝板面层
设备系统配置
给水系统：给水管道干、立管管材采用衬塑钢管，户内支管采用PP-R管材，水表采用机械水表
污水系统：污水管采用UPVC管材
雨水系统：雨水管采用UPVC管材
中水系统：中水管道干、立管管材采用衬塑钢管，支管采用PP-R管材
电气系统：小区采用市政双路电源供电，卡式电表，安全插座，白炽灯泡
采暖系统：小区燃气锅炉房集中供暖，住宅户内采用低温热水地板辐射采暖系统
燃气系统：市政管道天燃气，预留燃气灶具接口，不设灶具；采用磁卡燃气表
空调系统：住宅外墙设空调室外机预留孔洞，室内设专用电源插座，室外设室外机机位
电视系统：有线电视、起居室、主卧室、卧室预留插口
电话系统：中国网通电话及宽带入户，电话在起居室、主卧室、卧室、卫生间、留插口；宽带在起居室、主卧室、卧室留插口
安防系统：大堂入口设可视对讲系统，车库、地下车库单元门设刷卡门禁系统
小区内设电子巡更系统，住宅首层设门磁、窗磁
社区由18栋住宅楼和1栋公建构成,其中一期共三种塔板结合楼组成其中1号楼为27层塔板结合楼,2号楼为22层塔板结合楼,3号楼为22层塔板结合楼,2梯5户,1梯1户,2梯6户,共870户；甲1号楼为20层塔楼,1-6层为商业；4号楼共27层，1、2单元2梯2户，3、4单元2梯6户。
停车位:共4500个，比例1:1.12，地上车位/地下车位:400元/位·月
占地面积:230000平方米
建筑面积:800000平方米
开工时间:2006-03-01
竣工时间:2014-06-01
物业管理附加信息:强佑清河新城住宅部分物业费2.3元/月·平方米，优馆物业费为4.6元/月·平方米
开发商:北京强佑房地产开发有限公司
投资商:北京强佑房地产开发有限公司
物业管理公司:北京强佑物业管理有限公司
建筑单位:北京金通远建筑工程公司
代理商:北京强佑房地产开发有限公司
景观设计单位:北京东方利禾景观设计有限公司
建筑设计单位:北京中华建规划设计研究院、北京东方利禾景观设计有限公司
整合推广公司:洋正广告
按揭银行:中国建设银行
工程进度:工程在建(2012-02-10)
产权年限:70年
户 数:总户数4000户 当期户数151户
建筑面积:800000平方米
开工时间:2006-03-01
竣工时间:2014-06-01
物业管理附加信息:强佑清河新城住宅部分物业费2.3元/月·平方米，优馆物业费为4.6元/月·平方米
开发商:北京强佑房地产开发有限公司
投资商:北京强佑房地产开发有限公司
物业管理公司:北京强佑物业管理有限公司
建筑单位:北京金通远建筑工程公司
代理商:北京强佑房地产开发有限公司
景观设计单位:北京东方利禾景观设计有限公司
建筑设计单位:北京中华建规划设计研究院、北京东方利禾景观设计有限公司
整合推广公司:洋正广告
按揭银行:中国建设银行
工程进度:工程在建(2012-02-10)
产权年限:70年
户 数:总户数4000户 当期户数151户
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强佑清河新城楼盘相册(共146张)
网友评分（4694人参加）：
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交 通：
共809人
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环 境：
共645人
- 规 划：
共509人
- 配 套：
共590人
- 开发商：
共2141人
强佑清河新城业主论坛(共70190贴)
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